전세퇴거자금대출 안정적으로 이용하는 방법과 자격 조건

전세퇴거자금대출 한도, 금리, 자격 조건을 자세하게 알아보겠습니다. 부동산 규제와 세금 인상으로 전세 계약이 종료되고 세입자를 내보내는 경우가 늘어나면서, 전세퇴거자금대출을 고려하는 사람들이 증가하고 있습니다. 특히, 한국주택금융공사의 안정적인 고정금리 보금자리론이 많은 이목을 끌고 있습니다.

 

✅ 전세퇴거자금대출 자세히 알아보기

 

전세퇴거자금대출이란?

전세퇴거자금대출은 세입자가 전세 계약을 종료하고 세입자에게 반환해야 하는 전세금을 마련하기 위한 대출 상품입니다. 이는 세입자 퇴거자금대출이나 임차보증금 반환대출로도 불립니다. 주택담보대출과는 다르게 세입자의 보증금 반환을 목적으로 하는 점에서 차이가 있습니다.

전세퇴거자금대출 자격 조건

전세퇴거자금대출 자격 조건은 다양합니다. 주택 임대차 계약이 1년 이상 유지되어야 하며, 임대차 계약이 만료되거나 임대인과 합의에 의한 퇴거일 경우 해당됩니다. 특정 지역의 1주택 소유자이거나 일시적 2주택자, 실거주 가능한 자, 그리고 특정 가치 이하의 주택 소유자가 해당 자격을 갖추게 됩니다.

전세퇴거자금대출 한도와 금리

전세퇴거자금대출 한도는 규제에 따라 상황에 따라 다르며, 다주택 소유 여부에 따라 LTV, DTI, DSR 등이 결정됩니다. 주택 잔금일을 기준으로 3개월 이내에는 구입자금으로, 그 이후에는 생활안정자금으로 적용되는 등 몇 가지 주의 사항이 있습니다. 특히, 규제지역이나 고가주택의 경우 추가 조건이 적용됩니다.

전세퇴거자금대출 필요서류

전세퇴거자금대출을 신청하기 위해 필요한 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 신분증 사본, 등기부등본, 전세계약서 사본, 인감증명서, 인감도장, 당해연도 원천징수 영수증, 이직 시 작년도 원천징수 영수증, 갑근세원천징수영수증 등이 있습니다. 은행마다 조금씩 차이가 있으므로 상담 시 필요한 서류를 확인하는 것이 중요합니다.

전세퇴거자금대출 신청 시기 및 방법

은행별로 신청 시기가 다르지만 전세 계약 만료 1개월 전에 신청하는 것이 일반적입니다. 은행 홈페이지나 전화를 통한 신청이 가능하며, 인터넷 신청 시 보증료 할인 혜택이 있습니다. 한국주택금융공사의 보금자리론을 통해 전세퇴거자금 반환용도로 신청해보세요.