보험사 주택담보대출의 장점 및 단점, 후기

보험사 주택담보대출이란?

보험사 주택담보대출은 소유 중이거나 구입 예정인 주택을 보험사에 담보로 제공하고 대출을 받는 제도입니다. 보험사 주택담보대출은 각자의 상황에 따라 장단점이 있습니다. 이번 글에서는 보험사 주택담보대출의 장점과 단점, 후기에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

보험사 주택담보대출 장점 및 단점, 후기

 

보험사 주택담보대출 정보 자세히 알아보기

 

보험사 주택담보대출의 장점

취약 차주라도 대출 가능

보험사 주택담보대출은 무직자, 저신용자, 저소득자, 고령자 등 취약 차주라도 대출을 받을 수 있습니다. 따라서 1금융권에서 대출을 받기 어려운 분들도 보험사 주택담보대출을 통해 대출을 받을 수 있습니다.

 

변동금리와 차이 없는 고정금리

최근 기준금리가 상승하면서 변동금리로 이용했던 분들은 이자가 많이 늘어났습니다. 따라서 변동금리보다는 고정금리로 대출을 받고 싶은 분이 많습니다. 보험사 주택담보대출은 1금융권 은행과 달리 고정금리와 변동금리 차이가 크지 않습니다. 따라서 금리 상승에 따른 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

 

1금융권 은행보다 높은 DSR 및 LTV

정부에서는 부동산 투기 예방과 가계부채 관리를 위해 DSR(총부채원리금상환비율) 및 LTV(주택담보대출비율) 등과 같은 대출 규제를 하고 있습니다. 보험사 주택담보대출은 1금융권 은행보다 DSR 및 LTV 규제가 완화되어 있어 대출 한도가 높을 수 있습니다.

 

부수거래 없이도 낮은 금리

1금융권 은행은 대출 금리를 낮추기 위해 신용카드 사용, 급여통장 연결, 예적금 가입 등과 같은 부수거래를 요구하는 경우가 많습니다. 하지만 보험사 주택담보대출은 부수거래 없이도 낮은 금리를 제공합니다.

 

대출예약제

대출예약제는 대출 신청일을 기준으로 금리를 확정하는 제도입니다. 따라서 금리 인상기에 대출을 받으려는 경우 대출예약제를 통해 미리 금리를 확정하면 금리 상승에 따른 부담을 줄일 수 있습니다.

 

빠르고 간편한 대출 신청

보험사 주택담보대출은 대부분 비대면으로 신청이 가능합니다. 따라서 영업점에 방문하지 않고도 간편하게 대출을 신청할 수 있습니다.

 

보험사 주택담보대출의 단점

담보 건축물의 종류가 제한적

1금융권 은행은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등 다양한 건축물을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 보험사 주택담보대출은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등과 같은 제한된 건축물만 담보로 대출을 받을 수 있습니다.

 

신용점수에 부정적인 영향

보험사 주택담보대출은 2금융권에 속하는 금융상품입니다. 따라서 1금융권에서 대출을 받는 것보다 신용점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 다만, 최근에는 2금융권 대출이 1금융권 대출과 같이 신용점수에 미치는 영향이 크지 않다는 연구 결과가 발표되고 있습니다.

 

금리 하락 시 불리

고정금리로 대출을 받으면 금리 상승 시 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 하지만 금리 하락 시에는 고정금리 대출이 오히려 불리할 수 있습니다. 따라서 금리 변동에 따른 위험을 감수할 수 있는 경우에만 고정금리 대출을 선택하는 것이 좋습니다.

 

보험사 주택담보대출 후기

지금까지 보험사 주택담보대출의 장점과 단점에 대해 자세히 알아보았습니다. 만약 보험사 주택담보대출을 신청하였으나 부결되었다면 다른 대안 상품을 고려해 보시기바랍니다.